美国买房有什么税吗?

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  2007年毕业于兰州大学管理学院行政管理专业,学士学位。工会工作5年从业经历;档案工作7年从业经历。1、到美国买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税。美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。

  2、在美国买房每年的持有成本是:交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。彩票开奖大全,数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

  展开全部买房前:交易税,一般含在过户费里面,一般是买房价的0.5~2%,每个州不同。

  买房后:持有成本,一个是房产税,一般是政府估价的1%,估价100万美元,房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%,夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。

  卖掉房子:2年内,需要交纳房产增值的30%;2年后,交纳房产增值部分的20%

  卖掉房子再买新房:1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅(同样适合商业),几年后130万美元卖掉了,需要交纳30万美元的20%,6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子,就不需要交纳这个增值税了。


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